Guía para prevenir fisuras en la fachada
En el ámbito de la construcción y rehabilitación de edificios, prevenir fisuras en la fachada es fundamental para garantizar la durabilidad, funcionalidad y estética de las edificaciones.
Las fisuras no solo representan un problema estético, sino que también pueden comprometer la integridad estructural y la eficiencia térmica del edificio. Por eso, a continuación, te presentamos una guía completa que detalla los tipos de fisuras, sus causas y las mejores prácticas para prevenirlas.
Tipos de fisuras en las fachadas y sus causas
Comprender los tipos de fisuras y sus causas es el primer paso para implementar soluciones efectivas:
Fisuras no estructurales
- Microfisuras por retracción: Se producen por un amasado del mortero con exceso de agua, lo que genera una contracción desigual durante el secado.
- Fisuras en huecos de fachada: Surgen en puntos de concentración de esfuerzos, como alrededor de ventanas y puertas.
- Microfisuras superficiales: Se deben a un secado demasiado rápido del mortero debido a condiciones climáticas adversas, como altas temperaturas o viento.
Fisuras estructurales
- Fisuras verticales en esquinas: Resultan de movimientos diferenciales entre muros, a menudo causados por asentamientos.
- Fisuras oblicuas en zigzag: Indicativas de problemas en los cimientos o asentamientos del terreno.
- Fisuras en cantos de forjado: Relacionadas con la oxidación del acero en el forjado y la falta de una adecuada protección anticarbonatación.
- Fisuras entre edificios: Se generan por la ausencia de juntas de dilatación.
Importancia de la preparación del soporte
Un soporte bien preparado es fundamental para prevenir fisuras en la fachada. Antes de aplicar cualquier sistema antifisuras, es necesario realizar una inspección y reparación de patologías preexistentes, tales como:
Revestimientos en mal estado
Es esencial eliminar todo revestimiento degradado o mal adherido mediante métodos mecánicos para garantizar la correcta adherencia de los nuevos materiales.
Contaminación microbiológica
La presencia de hongos, algas y musgo debe tratarse con un biocida adecuado que actúe hasta las esporas más profundas. Este tratamiento no solo elimina la contaminación existente, sino que también previene su propagación.
Eflorescencias
Las sales que migran a la superficie del mortero pueden neutralizarse con una solución de sulfato de zinc al 5%. Este paso es crucial para evitar futuras fisuras en la superficie.
Reparación de fisuras
- Fisuras estructurales: Requieren abrir la grieta hasta el soporte consistente, fijar el interior con productos como Fixacril o Isacrílico y rellenar con morteros flexibles como Rhonaplast Fibra Elástico.
- Fisuras no estructurales: Deben abrirse en forma de V, eliminar el material degradado y rellenarse con productos como Rhonaplast XF o XHA.
- Microfisuras: Si el soporte es consistente, se puede aplicar directamente un sistema antifisuras, en caso de no ser así, debemos eliminar el material degradado antes de aplicar dicho sistema.
Sistemas antifisuras: Características y aplicación
Los sistemas antifisuras de Isaval son soluciones integrales diseñadas para prevenir fisuras en la fachada y proporcionar un acabado duradero. A continuación, destacamos los componentes fundamentales:
Morteros cementosos
- Rhona T-700: Para la base del sistema.
- Rhona T-300: Ideal para acabados lisos.
- Rhonaplast exteriores XF: Diseñado para soportes de difícil adherencia, como superficies cerámicas.
Malla de refuerzo
- Rhonamesh T-150: Garantiza la distribución uniforme de las tensiones y refuerza el sistema contra fisuras dinámicas.
Imprimaciones
- Fixenol Pigmentado y Reviquarz Primer: Mejoran la adherencia del sistema al soporte, garantizando una aplicación uniforme.
Acabados
- Impermisal: Un acabado liso con propiedades anticarbonatación.
- Impermisal Elástico: Ideal para soportes con movimientos estructurales.
- Reviquarz: Disponible en diversas texturas y acabados para satisfacer necesidades estéticas y funcionales.
Proceso de aplicación paso a paso
- Inspección y reparación del soporte: Identificar y tratar patologías como fisuras, contaminación microbiológica y eflorescencias.
- Aplicación del mortero base: Garantizar una capa uniforme que sirva de soporte al sistema.
- Instalación de la malla de refuerzo: Colocar Rhonamesh T-150 en el seno de la capa base para reforzar áreas críticas y prevenir fisuras futuras.
- Imprimación del soporte: Aplicar Fixenol Pigmentado o Reviquarz Primer para optimizar la adherencia.
- Acabado final: Elegir entre Impermisal, Impermisal Elástico o Reviquarz según las necesidades estéticas y funcionales del proyecto.
Beneficios de implementar sistemas antifisuras
La inversión en un sistema antifisuras proporciona múltiples ventajas:
- Durabilidad: Protección contra fisuras futuras, prolongando la vida útil de la fachada.
- Eficiencia energética: Reducción de pérdidas térmicas gracias a una envolvente más estanca.
- Estética: Mejora del aspecto visual de la fachada con acabados de alta calidad.
- Sostenibilidad: Prevención de patologías que podrían requerir intervenciones costosas y poco sostenibles a largo plazo.
Conclusión
Prevenir fisuras en la fachada es esencial para garantizar la durabilidad y funcionalidad de los edificios. La correcta preparación del soporte, junto con la aplicación de un sistema antifisuras, dan lugar a una solución eficaz y sostenible. Implementar estas prácticas no solo protege el inmueble, sino que también contribuye a un entorno construido más resistente y eficiente.
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